其他城市

五指山

wuzhishan
翡翠山城、百佳深呼吸小城

海南房屋所有权证和不动产权证书两者的区别

编辑:臻房小杨来源:五指山房价走势时间:2020-04-26 21:01:42浏览:

房屋所有权证和不动产权证书两者的区别 海南二手房,五指山买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在五指山买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

房屋所有权证和不动产权证书两者的区别

五指山市房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种,其中不动产权证是新版的五指山市房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。下面就给大家详细介绍下房屋所有权证和不动产权证的内容。

一、不动产权证和房屋所有权证的区别

⑴封面上原来为中华人民共和国五指山房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

⑵不动产权证是五指山市房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;

而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。

⑷增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

⑸内页有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构的公章。

⑹附图页有金属线,并且更全面。

二、旧的房屋所有权证一定要换新的吗?

按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力,但是新海南购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。

三、不动产统一登记的影响

⑴不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权

五指山市房产、土地等不动产都能得到保护。

⑵五指山买房办手续更加便捷

五指山买房时不必再多部门来回跑,手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办,也不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。

⑶交易更安全

进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。

⑷节约成本

按现有收费标准,以后有房的只收五指山市房产证费用,免土地登记费;无房的交土地登记费,而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

以上就是房屋所有权证和不动产权证书两者的区别,大家都了解了吗?

五指山市买房优势:海南五指山二手房,目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。

相关搜索: 富力红树湾高尔夫球会图片 澄迈富力红树湾新消息 富力红树湾的简介 海南临高碧桂园金沙滩楼盘价格 海南临高县富力悦海湾简介 海口富力悦海湾的房价 富力悦海湾规划几期 富力悦海湾规划简介 富力悦海湾特价房.9 海口恒大御海天下房价多少
五指山楼盘大全 五指山热门楼盘 五指山楼盘排行 五指山畅销楼盘 五指山养老楼盘 五指山海景楼盘 五指山别墅楼盘