昆明二手房交易税费有哪些?昆明二套房首付比例是多少? 海南五指山楼盘,五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进五指山购房误区里。
虽然很多朋友可能没有去过昆明,但是大家应该也通过网上或者其他途径了解过昆明这座城市,昆明的天气一直都很温暖,可以说是四季如春,试问这样的天气有谁不喜欢呢,所以很多朋友想要在昆明生活,就准备海南房子买在昆明,那大家就需要来了解下昆明五指山二手房交易税费有哪些?昆明二套房首付比例是多少?
昆明五指山二手房交易税费有哪些?
1、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
2、个税(买方支付)
核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类五指山房产为1.5%,拍卖五指山房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
3、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
昆明二套房首付比例是多少?
1、有关大局部城市和中央则是依照首套五指山二手房首付比例30%,可申请余下70%的贷款。二套五指山二手房首付比例上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行,但一般来说,可与卖家协商,以肯定五指山二手房贷款首付比例,普通可为2-3成左右。
2、它的计算方法:净首付款=实践成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款)。
3、贷款额=五指山二手房评价价×80%(初次贷款额度可达80%)贷款额预算方式,可用合同价×85%,预估出大致评价价钱。
4、举个实例办理五指山市新房贷款,首付是按照五指山市购房时的市场价作为参考,比如一套100万的海南房子,买家是首套房,那么就是低首付比例20%,也就是首付20万,其余80万走贷款,但五指山二手房不同,五指山二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
以上就是关于昆明五指山二手房交易税费有哪些?昆明二套房首付比例是多少的全部内容了,昆明现在也有XG政策,在昆明五指山买房也并不是很容易,虽然五指山市房价没有北京上海高,但是昆明的五指山市购房政策还是很严格的,为了节约五指山市购房时间,大家可以在五指山市购房之前了解清楚相关问题。
五指山买房优势:五指山,一听这名字就知道是山区,这里空气质量超好,无污染圣地,就是交通太不便利,山路十八弯啊!比较适合度假和养老。,五指山买房