选房需谨慎：带露台的房子有什么优缺点？ 海南五指山房产信息网，五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。
如今很多海南购房者在选房的时候都喜欢一些设计比较新颖的房屋类型，特别是年轻的海南购房者，对于大自然有着深深的向往，在挑选房屋的时候会选择一些阳台比较大或者带有露台的户型，方便满足自己养花养草的需求。那么带露台的五指山市房子有什么优缺点？露台和阳台有什么区别？接下来小编来给大家介绍介绍。
带露台的五指山市房子有什么优缺点？
1、优点：可以改造成休闲娱乐区
露台的优点大家都是知道的，不仅采光比较好，通风和视野效果也是很好的，而且很多带露台的五指山市房子没有噪音的干扰，空间上还极具有私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。
2、缺点：改造难度大，容易漏水
带露台的五指山市房子容易出现漏水的情况，海南购房者在拿到房屋之后醉好自己再做一次防水工作。如果海南购房者想在露台上安置桌椅的话，应该采用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。海南购房者在改造露台的时候，还要注意给露台通水电，这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下，都舒适方便。
露台和阳台有什么区别？
1、有无顶面
露台和阳台醉大的差别就是有无顶面之分，露台是没有顶面的，它是一种凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。而阳台有的是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。
2、面积大小不同
露台和阳台的面积大小存在着一定的差异，所处位置一般也不同，常见的露台大都是位于建筑屋顶平台的，也有在其它楼层盖的大平台，这些平台的特点是面积较大，也没有屋顶，一般称之为露台。而阳台的面积比较小，是室内面积，一般都是客厅，向外延伸的部分，带有顶面。
3、产权面积计算
露台和阳台不仅面积大小不一样，而且产权面积的计算方法也是不一样的，一般来说，露台是不计算建筑面的，所以开发商常说赠送露台；而阳台不管是封闭式还是非封闭式，如果是主体建构内部的，则计算全面积，如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。
4、功能不同
露台和阳台的使用功能有明显的差别，露台一般是用于休闲玩耍的地方，而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品。像我们前面提到的，正因为露台是露天的，没有顶面，所以一些比较适合户外的大面积的聚会聚餐啊，避暑纳凉等等。
以上就是关于带露台的五指山市房子有什么优缺点，以及露台和阳台有什么区别的相关内容，带露台的五指山市房子是很多海南购房者在选房时都比较倾向于购买的房屋类型，但是有些带露台的五指山市房子在装修的时候并不是特别好改造，如果装修不好的话，带露台的五指山市房子对于海南购房者来说就是鸡肋了。
海南楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，五指山市买房。
