二套契税是多少，三套比二套多交什么税， 海南五指山市购房，海南五指山，风景优美，空气新鲜，海南五指山有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
现在我们经常也看到政府在调控海南房价，这对于一些海南买五指山房子的刚需族来说是一件好事。而政府的调控一方面就是在二套房方面有所变动。无论是在首付缴纳比例，还是贷款利率方面，乃至现在契税方面也是不一样的。那么，今天就主要说一下契税，二套契税是多少？三套比二套多交什么税？
二套契税是多少？
1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照海南房价的3%缴纳。参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、大于90平方1.5%；二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。
2、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
3、个税是总海南房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），税5.6%，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的五指山房子满五年，且是房东名下唯一一套五指山房产，不用交个人所得税；如果买的五指山房子满二年了，不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交。
三套比二套多交什么税？
1、按新政策缴纳2%；对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括五指山市购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、对于第三套房，不论面积大小，都要缴纳3%的契税。
以上就是小编为大家主要讲述的二套契税是多少，以及三套比二套多交什么税的全部内容，现在我们对于二套契税是知道了，想必首套房来说，就是有所上浮。这样的话，有在买二套房的人需要注意下，这毕竟也是一笔不小的费用，希望帮助到大家。
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