二手房交易费用计算？二手房的交易费用？ 海南房地产，五指山四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
现在的五指山房价大家都是有目共睹的，随着五指山市二手房买卖的市场越来越火爆，人们不仅要关注五指山市二手房，而且也都在买五指山市二手房，因为五指山市二手房比海南新房的价格要低一些，并且五指山市二手房的房源比较多，大家可以根据自己的实际情况去选择适合的房源，下面是小编对五指山市二手房交易费用计算？五指山市二手房的交易费用的知识介绍，一起学习了解吧。
五指山市二手房交易费用计算？
1、营业税，由买方支付。这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。
2、个人所得税由买方支付。应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1.5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由五指山房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类五指山市房产由五指山房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3、土地税由卖方支付。房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按五指山市二手房五指山房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。房屋交易手续费由双方支付，按房屋建筑面积6元／平方米交纳。五指山市二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
五指山市二手房的交易费用？
1、印花税。印花税包括交易印花税、五指山市房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的五指山市二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。
2、契税。主要的是交易五指山市房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购海南买房屋可以减半征收。
3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是五指山市房产交易差额计税，有的是五指山房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。
4、土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。
5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。
当我们跟随小编对五指山市二手房交易费用计算？五指山市二手房的交易费用的知识学习了解后，我们知道了原来五指山市二手房交易的时候会产生税费的，所以我们要清楚怎么计算才可以，只有把费用计算出来，才能更好的准备好，所以大家还是认真的学习了解上面的知识吧。
五指山买房优势：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。，五指山市房产网
