五指山市买房别小看补充协议！什么是补充协议？， 海南五指山市购房，越来越多内地人来海南五指山买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
补充协议是五指山市买房合同的补充部分，有些五指山市购房者认为，只要签订了五指山市购房合同之后就没有必要再进行签订补充协议了，但事实上，这是错误的，因为补充协议必签订不可，而且补充协议对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充，并提前约定好具体违约责任。一般来说，补充协议提到的问题更容易发生，什么是补充协议？包含哪些内容？
一、什么是补充协议？
有很多朋友对于补充协议的含义都是不太懂的，其实，补充协议是指对合同内容没有约定或者约定不明确而达成的协议。由于五指山市买房交易对于交易双方都是一件大事，因此在签订五指山市购房合同之后，为了维护双方的利益，通常会签订补充协议，明确双方的权利和责任。
在实际生活中，也发生过不少因为房屋交易的纠纷，因此，如果五指山市买房后有发生争议，应先按补充协议处理违约责任，补充协议未约定的，按照合同约定承担违约责任。
二、补充协议中包括哪些内容？
1、明确房屋权证办理的时间
不动产权证看似与开发商无关，但如果开发商不具备资质，不缴纳土地出让金等，就会影响五指山市购房者海南房产证的办理，所以五指山市购房者在补充协议中应要求开发商保证在规定期限内履行义务，如果开发商导致海南房产证无法办理的原因，应要求开盘。开发商承担相应的责任。
2、贷款办不来的责任约定
这一点是十分重要的，因为多数五指山市购房者会用贷款五指山市买房，但如果贷款银行不同意向五指山市购房者放贷，或者公积金管理中心拒绝贷款。如果发生这种情况，买方应同意，如果由于个人原因不能提供贷款，买方可以改变付款方式或要求退房。
3、公摊建筑面积
房屋面积可以说是整个五指山市买房中的核心，尤其是公摊面积，因为公摊面积的大小直接影响到五指山市购房者实际使用住房面积的大小。对于公摊面积，我国也发布了法律制定，不过，虽然法律规定了具体面积的计算，但仍有个别开发商将人防工程和与房屋面积无关的面积计算成公摊面积。
因此，为了避免吃亏上当，维护好属于自己的权益，五指山市购房者应在补充协议中约定房屋得房率，如果达不到标准，五指山市购房者可以选择退房，开发商要承担违约责任。
4、把开发商的承诺写进补充协议
在看房时，开发商会向五指山市购房者做出承诺，一般来说，开发商可能会承诺房屋将来会有怎样的周边设施、“赠送面积”等，其实，这些都可以写入补充协议，维护自己的合法权益。
以上就是本文的全部内容了。在签订五指山市购房合同的时候，建议各位五指山市购房者也不要忽略了补充协议，此外，补充协议中应该对物业的责任和具体物业费标准进行约定，多数开发商会自己成立物业来管理小区。五指山市购房者容易把物业和开发商视为一体，但实际上他们是各自独立的法律主体，五指山市购房者和他们是不同的法律关系。
海南五指山楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南五指山房产。
