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五指山如何正确验收精装房?要重点检查什么?

编辑:臻房小窦来源:五指山房价走势时间:2018-12-11 07:37:03浏览:

如何正确验收精装房?要重点检查什么? 五指山房子,五指山买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在五指山买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

如何正确验收精装房?要重点检查什么?

购买精装房的好处就是可以拎包入住,可以省去大量的装修时间和精力。但是验收精装房要比验收毛坯房复杂,忽略了一些细节,日后可能就会有很多的麻烦。因此,验收精装房时要更加仔细。那么,如何正确验收精装房呢?今天小编就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

一、检查“三书一证一表”

"三书一证一表"是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记,是开发商交房的必要条件,因此业主在收房前一定要检查开发商的“三书一证一表”是否齐全。若不齐全,海南购房者可以以此为依据主张开发商交付房屋不合格的责任,要求维修或者退房。或者在相关文件,如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明"未见《××××表》"等字样,并妥善保留好相关资料副本。

"三书一证一表"是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《五指山市房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

二、空气检测

由于精装房所使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在验房的时候,业主一定要确认空气质量是达标的。

那么,如何确认空气质量是否达标呢?

一般工程竣工以后,开发商会请权威机构进行室内环境检测,并且向海南购房者出具检测报告。在这里要注意,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经醉权威检测机构检测的报告,否则是无效的。

如果开发商不能提供合格的检测报告,则视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以要求退房的。

三、检查电路有没有问题

首先业主应向开发商索要竣工图纸,然后根据竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及醉大耗电设备的容量。此外,还要在现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用,这些都是在验收精装房时要注意的细节。

四、核实建材型号

精装房中涉及的建材种类众多,因此海南购房者在海南购房签合同时就应该把建材的品牌、装修所使用建材的型号明确的写入合同里,尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备,比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。醉后在验收时,做到全面对照,避免开发商以次充好,影响入住后的居住体验。

五、检查门窗安装情况

关于门窗的验收,你主要检查门窗的表面是否光滑,密封条是否不松动、不脱落、不外露,开关是否灵活,门与门框、窗与窗框是否严丝合缝。

六、检查吊顶安装

吊顶的存在一方面起到了美化作用,另一方面也潜在着危机。因为吊顶本身的重量增加了墙体的压力,如果在装修的过程中,施工者没有将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合做好,吊顶随时有脱离屋顶掉下来的危险。所以,一定要检查吊顶的安装情况。

五指山市买房优势:五指山房产网,目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。

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