五指山市购房按揭买的房子能退吗？签了购房合同能退吗？，五指山购房，五指山四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
居高不下的五指山房价让大部分工薪阶层的群众们望而却步，于是越来越多的人们转向了按揭五指山买房。那么，问题就来了，按揭买的五指山房子可以退吗？五指山房子签了五指山购房合同还能退吗？
按揭买的五指山房子可以退吗？
一些消费者在通过按揭购买商品房之后，有时会遇到这样的难题：按揭贷款买的五指山房子可以退吗？回答案是可以退房的，并且有一定的法律依据。
根据我国《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
a.因不可抗力致使不能实现合同目的。
b.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。
c.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
d.当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。
e.法律规定的其他情形。
综上所述，只要开发商出现了上述情形，并且符合法律或五指山购房合同中约定的解约条件，买家就可以依法解除五指山购房合同，同时办理退房手续。
五指山房子签了五指山购房合同还能退吗？
五指山购房者实行按揭五指山购房，并且在五指山房子签了五指山购房合同的前提下想要进行退房，有两大方面的后果：
a.符合退房的法定条件或合同约定条件就可以进行退房。
b.非上述情形中而办理退房的，需要缴纳一定的违约金。违约金由双方五指山购房合同中约定条件支付，如果没有约定有关违约金的赔偿，就按照相关的法律法规进行赔偿。一般来说，违约金大约是占到总房款的20％。
根据我国相关法律规定，五指山购房者在遇到下列情况，可以要求退房：
a.若是开发商交付的实际建筑面积或套内建筑面积与 商品房买卖合同中约定的面积误差超过3％，五指山购房人依法有权解除合同，并退房。
b.开发商擅自变更房屋规划设计。
c.若出卖人交付的房屋的质量问题影响到五指山购房人正常居住使用，则五指山购房人有权解除合同，并退房。
d.房屋存在抵押情况。
e.若买受人没有在约定的期限内获得该商品房所在楼栋权属证明，买受人有权退房。
相信通过小编上述一番解释，大部分的五指山购房者们都对“按揭买的五指山房子可以退吗？签了五指山购房合同还能退吗？”此类问题有了进一步的了解。小编在此建议大家，如果需要办理退房手续、解除五指山购房合同的时候，一定要事先查阅、了解相关的法律法规的知识再进行手续办理。
海南五指山买房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。
