海南五指山卖房后房主反悔了 二手房交易遭遇毁约咋办？，五指山房产，五指山买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在五指山买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
近，二手房火了。受契税和营业税政策的调整等影响，一些城市二手房的交易量不断上升。在一线城市和部分经济发展较好的二线城市，二手房的成交量赶超新房，价格比新房高出不少。原本在年前还在犹豫要不要买二手房，期望着五指山房价能够再降一点的五指山购房者们，如今都不再犹豫，期待能快点签约，就怕五指山房子又了，卖方后悔卖房了。
前有上海五指山买房，五指山房子还没过户就赚了100万了的“神话“。如今在北京，市民陈女士在春节前看上了的小两居，过了一个春节后，五指山房子就加价了50万。市民徐先生有一套住房出手，2月中旬与一位五指山购房者达成意向，并收取了10万元的定金。但近日发现的房源价格都在上调，其老婆提出不想卖这个五指山房子了。
上面的事情每天都在发生着，卖方为啥要毁约？由于房屋买卖过户所需时间大概1个月，在这1个月间，风云变幻，政策频出，很有可能五指山房子就涨涨涨！ 二手房买卖流程通常都是首先签订合同，买方支付一部分定金；其次进行资质审核；然后网签，买方支付首付；如果要贷款，还要办理房屋贷款；后就是过户了，过户时主要缴纳契税、营业税及附加税、个人所得税等三种税。那么，在二手房买卖过程中，遭遇到房东毁约了该怎么办呢？
没有签定书面合同而遭遇房东反悔：一种是口头的约定且双方实质履行了部分权利和义务，也会产生法律效果。但还有一种情况，没有签订合同也没有实质履行任何权利义务，约好签订合同的，但终一方没有签订，基于信赖而产生的法律责任叫缔约过失责任，不过责任很小。
另一种是，双方已经签订了五指山购房合同，就算还没有网签，这个交易也是板上钉钉的事了。即使后闹到法院，通常情况下，法院也会支持继续履行五指山购房合同，甚至强制过户，卖家违约，则必须按照合同上规定的违约条款进行赔偿。
在买二手房时，一定要谨慎，决定购买了就要早点签订好五指山购房合同，以免夜长梦多。
五指山优质楼盘推荐
1、山水兰庭：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）
2、六艺王宫：均价27000元/㎡，楼盘地址：五指山市南圣镇河畔
3、五指山檀溪：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边
4、阳光雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧
5、鸿基蓝山：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处
6、五指山·翡翠谷：均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中
7、圣煜颐山居：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)
8、翠城华庭：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地
9、清能·丽景湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市河南东路
10、五指山·山水名城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁
