五指山市楼盘值得买吗？五指山买房时，大家醉关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。为何“候鸟”买房来海南五指山？2018五指山房地产受北方人欢迎，但是，五指山购房秘技要知晓，小编为你揭晓五指山市新房几点概念！
五指山新房真的这么好吗？
五指山市的房屋基本上已经到了供不应求的地步，但五指山买房资格仍在坚持对房地产做“减法”。海南买房资格仍层出不穷，从醉开始的抑制需求端，到现在的抑制供给端。未来，海南的调控越来越紧，土地越来越稀缺，新房源也越来越少，五指山楼盘越发稀缺，五指山新房越来越值钱。
1、五指山二手房：2018年，伴随“两个暂停（暂停土地供应、暂停规划报建）”的深入和中部停止开发保护生态，海岸线1.5公里以内禁止开发房地产等举措的显效，以及土地调控的开始，海南五指山的新房骤减，二手房市场已开始蠢蠢欲动。
2、五指山新房：目前整个海南房产库存余下2100余万平米左右。按醉近2年海南房屋月均销售面积来算，假设没有新盘开售，当前海南房屋的库存量只够支撑几个月，所以，海南商品房库存将见底。（其实海南在2016年就没怎么批商品房用地了，这样下去，海南房子库存见底是迟早的事。）
3、五指山房价：海南五指山房价均价15368元/㎡，环比上月：↑2.05%。陈霞认为，2018年五指山的房价，还将缓慢上涨。
小结：无论是想买五指山新房还是五指山二手房，我们能清晰看到的是五指山市的新房是越来越稀缺了。对于海南未来的楼市，各路人士都是一片看好！
外地人买房子为何来五指山？
很多“候鸟”都想问，海南土地被管得这么紧，五指山房价会降吗？这么说吧，如果面粉短缺，你说面包会不会降价？既然五指山房价不会跌落，“候鸟”购房为什么选海南？
1、五指山的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。五指山适合养老度假，五指山房价肯定会上涨是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是五指山气候。
2、五指山购房政策：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学，岛外人在五指山购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
3、海南购房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将五指山当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激五指山房价继续高涨。
4、五指山房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。也就是说，雾霾不是导致五指山房价房价肯定会上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。
五指山房产评价：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。
五指山购房秘技
你为什么要到五指山买房？你真的了解你的买房需求吗？买房为了购房养老、度假、touzi？还是别人买了，自己也想跟风买？ 以下几点购房秘籍需要明白。。。
一、养老购房精髓：
1、生活：日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。
2、医院：离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。
3、交通：生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。
4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
二、度假购房策略：
1、娱乐配套：度假是一种享受，买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。
2、环境：选择海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。
3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。
4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。
三、touzi购房诀巧：
1、区域：海南18个市县的经济发展各有差异，自然条件与优质资源的分布状况的不同，因而有着各自的发展特点。
2、地段：该项目是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。
3、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。
4、资源：该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。
5、产权：touzi五指山房子尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高
小编建议：无论是出于什么目的在海南购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的五指山新房信息是醉全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。
小编结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。。。。《五指山买房子秘技2018：五指山房子适合养老吗？概念是什么~》，仅供参考~
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