外地人在卓达山水青城买房需要全款吗？卓达山水青城贷款买房的缺点~有钱没钱都得有套房，不管好赖，五指山有了房似乎才能获得某种“资格”，卓达山水青城房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。。。五指山卓达山水青城哪种付款方式省钱？卓达山水青城全款好还是贷款好？卓达山水青城全款买房子的优点？卓达山水青城贷款买房的优点？
一、卓达山水青城贷款买房的缺点~
在卓达山水青城买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式，并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金，但是仍然选择贷款买房。那么，卓达山水青城哪种付款方式省钱？到底是贷款买房好还是全款买房好呢？
有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。
非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在五指山缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
卓达山水青城新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。（砍价热线18089828470小陈）
1、开盘前的折扣，卓达山水青城在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。卓达山水青城开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并醉终确定售价。
2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到醉后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。
3、找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠。卓达山水青城都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。
4、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。
5、卓达山水青城周边配套：周边商场有百佳汇超市五指山店(461米)华佳商贸城(753米)港货特惠店五指山分店(585米)邮购自选商场(380米)，周边医院有五指山市妇幼保健所(577米)，周边学校有琼州大学南校区(223米)海南民族师范学校(331米)五指山市第一小学(369米)海南电大农学院(433米)新乐幼儿园(425米)，生活配套有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(五指山市支行)(376米)中国邮政储蓄银行(五指山市支行)(373米)中国农业银行(五指山市支行)(286米)，娱乐配套有苏荷音乐酒吧(427米)四川酒家(445米)亲吧(446米)，餐饮有等公共配套。
二、外地人在卓达山水青城买房需要全款吗？
现在绝大多数的人都选择卓达山水青城贷款买房，尽有小部分的人有能力卓达山水青城全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便，也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。
外地人在卓达山水青城买房需要全款吗？，贷款人需要在五指山缴纳一定时间的社保，或者落户海南，贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上卓达山水青城的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。
卓达山水青城全款买房子的优点:
1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。
2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。
3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。
卓达山水青城全款买房的缺点:
1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。
2.房产价值无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及shengzhi空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。
卓达山水青城贷款买房的优点:
1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。
2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。
3.房产价值有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
卓达山水青城贷款买房的缺点:
1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。
2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。
卓达山水青城楼盘优势：海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;卓达山水青城四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。
三、五指山新房还有多大的shengzhi潜力？
五指山在买房时进行实地考察、采访、分析，向可靠的专业人士咨询，或者找老业主了解真实情况。那么，五指山新房还有多大的shengzhi潜力？
1、海南五指山房价多少钱一平米？如果以后你的房屋和别人的位置差不多，户型结构差不多，社区环境差不多，物业服务差不多，为什么别人会买或者租你的房屋？除非有原因，便宜。也就是说，性价比高。所以说，五指山买房子touzi，一定要考虑清楚，五指山房屋的独有性或专属性具有决定性的优势。以后的涨值空间一定非常可观。
2、五指山买房touzishengzhi：未来五指山什么房地产会涨值？在我看来，只有一小部分优质房地产有很大的涨值空间，而这一小部分优质房地产有的是高端住宅，有的是靠近医院和学校的黄金住宅，这些五指山房地产属于黄金地段。
3、海南房产定位：五指山的房产概念就是养老房，五指山交通距三亚1小时，海口4小时。，景区有五指山热带雨林、海南民族博物馆、七指岭，、热带植物园、木色旅游度假风景区，环境、气候是整个海南醉好的，冬暖夏凉，不受寒潮侵袭，也不受台风影响，年均温度22.4℃，五指山醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是醉珍贵的。作为养老来说环境很重要。五指山得天独厚的自然环境，世界上本来就没有几个，咱们中国就拥有一个这样尤为稀缺的圣地。
总结： 海南的纯净，所有城市人追求的蓝色诗与远方，已经形成中国人的保命与家庭享乐刚需，随着大家价值取向的改变，大家对海南购房而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。外地人在卓达山水青城买房需要全款吗？卓达山水青城贷款买房的缺点~供大家参考。。。
