五指山市楼盘别墅交土地出让金时要带什么材料？缴纳流程是什么？，五指山买房，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。
土地出让金的缴纳是为了保障该房屋建筑所在的土地是属于合法租用的，并且如果在将来遇到拆迁的时候该土地是能够获得拆迁补偿的，但如果是没有缴纳土地出让金就只能获得房屋的赔偿，那么别墅交土地出让金时要带什么材料？别墅土地出让金缴纳流程是什么呢？
别墅交土地出让金时要带什么材料？
交土地出让金亲自办理时需要提供提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、税单（缴纳或减免）、若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。
2、委托协议，通常《五指山购房合同》中有关于委托开发商代办五指山房产证的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多的开发商还会要求五指山购房人在《五指山购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证，并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
别墅土地出让金缴纳流程是什么？
1、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有 土地使用权出让和转让暂行条例》等。
2、五指山购房者携带五指山购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证），五指山购房、五指山购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次五指山购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收室缴纳契税。
3、一般只有三种性质的五指山房子需要补交土地出让金，分别是房改房、经济适用房和70年产权到期的五指山房子。其中产权到期的商品房现在还未有统一定论，这里暂不做讨论。而另外两种性质的五指山房子所占用的土地都是“划拨”的，开始就没有缴纳土地出让金。
4、上市交易等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准，一种是当事人可以去当地的土地局查询是否缴纳，土地出让金缴纳给国土资源部门，土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。
以上就是关于别墅交土地出让金时要带什么材料以及别墅土地出让金缴纳流程是什么的介绍了，商品房各项证件齐全、购买后不易发生产权纠纷，有益大多数五指山购房者还是选择购买商品房的，如果是别墅那就需要多了解一下相关的政策了。
海南五指山买房优势：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。
