海南五指山养老存量房契税要交多少?存量房契税可以不交吗?，五指山买房，五指山没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
相对于增量房而言，存量房一般是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。增量房一般是指房地产开发商新建造的商品房，但是存量房一般是指未居住过的二手房，也就是通常所讲的“库存待售”的五指山房产。说到存量房，下面我们就来说一下存量房契税要交多少?以及存量房契税可以不交吗?
存量房契税要交多少?
1.存量房契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按照五指山购房合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税，存量房契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳契税的。
2.买新五指山房子要缴纳的契税为购五指山买房屋总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅所需要缴纳的契税减半，也就是指1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅所需要缴纳的契税要加倍。
3.根据国家规定，存量房买卖要向国家缴纳契税征收标准一般为:普通住宅所需缴纳的存量房契税为所五指山购房屋总价的1.5%，高档住宅所需缴纳的存量房契税为所五指山购房屋总价的3%全部由买方承担。
4.根据国家《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:存量房所需缴纳的契税税率为3—5%。各地存量房契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并且报财政部和国家税务总局备案。
存量房契税可以不交吗?
由于契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，所以存量房契税是不可以不交的。
存量房契税缴纳流程
1.将存量房契税缴纳人申报的房屋、存量房土地的成交价格和评估价格、存量房市场价格进行比对，核定存量房契税缴纳人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《五指山房地产交易纳税申报审核表》。
2.将经审批的《五指山房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。
3.将盖有地税部门征收章的《五指山房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。
4.纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证，这样就可以了。
总而言之，存量房契税一般按照五指山购房合同中标明的存量五指山房价款的1.5/100税率征税，由于契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，所以存量房契税是不可以不交的。以上就是小编对存量房契税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
海南楼盘卖点：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！
