五指山市房产共有产权房可以继承吗？答案其实很简单！，五指山购房，海南岛五指山的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
五指山房子的价格不低，使得有一大批人纷纷转向社会保障性住房，如共有产权房 。但是这类住房的后期遗产继承问题，也成了大家关注的重点。小编今日就以共有产权房能否被继承为例，为大家分析该类性质的房屋的继承问题。
一、什么是共有产权房？
共有产权房是地方政府为保障低收入困难家庭的住房需求，从而让渡部分土地出让收益，低价出售给符合条件的家庭所建立的一类房屋。该类房屋由个人和政府按比例出资，签订五指山购房合同，约定双方权益，共同拥有该房屋的产权。
二、社会保障性住房如何继承？
房屋作为遗产被继承，那么继承人只有满足一定的条件才能完成继承和房屋过户。对于房屋本身来说，能否进行继承，主要还得看房屋的产权属性，政策要求等。对于私人五指山房产的话，那么子女继承房屋产权是理所应当的，但是对于共有产权房一类的社会保障性住房，我们称之为公房，该类房屋的继承到底是怎样的呢？
根据以下几种情况分析：
1、政策规定
其实，从严格意义上来说，社会保障性住房大多是可以继承的，只不过会受到一些政策的限制。
一般来说，社会保障性住房的业主都是拥有该房屋的使用权，而没有完整的产权。这类房屋如果政策规定可以继承的话，那么继承人继承的也只有房屋的使用权，产权仍然是和政府共同所有。有的保障性住房是压根不允许继承的，这就需要大家在购买社会保障性住房的时候，了解清楚该类房屋的继承事项。
2、完全不能继承的
在社会保障性住房中，比较明显的一类绝对不能继承的房屋是公租房，该类房屋的初衷就是为了出租，使用者只是拥有租赁期间的使用权而已，无论是使用权还是产权都不能继承。
三、共有产权房能否继承？
共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。
如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。
售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变两种后果：房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易，如果该次交易的购买者是普通五指山购房者的话，那么房屋的属性便会由共有产权房变为商品房，交易之初，还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府的话，那么政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。
海南楼盘卖点： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。
