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五指山苏州房贷利率是怎样的?苏州房贷办理时应该注意什么?

编辑:臻房小吴来源:五指山房价走势时间:2021-05-07 06:30:56浏览:

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苏州房贷利率是怎样的?苏州房贷办理时应该注意什么?

现在许多人都想去办理贷款,但是这些人中真正了解贷款的却没有几个,贷款的办理流程虽然不算复杂,但是与贷款有关的因素有许多,其中利率就是一个,如果说贷款利率没弄清楚,那么办理贷款时自己肯定也会吃大亏,下我们就一起看看苏州房贷利率是怎样的?苏州房贷办理时应该注意什么?

苏州房贷利率是怎样的?苏州房贷办理时应该注意什么?

苏州房贷利率是怎样的?

1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.85%;②六个月至一年(含)6.31%;③一至三年(含)6.40%;④三至五年(含)6.65%;⑤五年以上6.80%。

2、房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率醉大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%。

苏州房贷利率是怎样的?苏州房贷办理时应该注意什么?

苏州房贷办理时应该注意什么?

1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的五指山房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、如通过房屋中介海南购房,海南购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的"两证",一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

以上所描述的内容就是小编对于苏州房贷利率是怎样的?苏州房贷办理时应该注意什么的总体介绍,苏州现在的房贷利率变化并不大,而且有一定程度的降低,大家如果想弄清楚的话,可以去仔细的进行一下咨询,而在办理贷款时,大家不仅要注意流程,合同也是要去注意才行。

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