计算器房贷如何使用？房贷按揭流程是怎样的？ 海南新房，五指山买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在五指山买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
说到海南买海南房子，如今很多人都是使用贷款来海南买房的，因为贷款的额度和月供很重要，所以我们在申请房贷之前要计算一下自己的贷款情况。其实现在网上就有很多贷款计算器可以供大家选择，但是很多人不知道该怎么使用。那么，计算器房贷如何使用？房贷按揭流程是怎样的？
计算器房贷如何使用？
1、该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。
2、要确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。要选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。
3、五指山房产网站提供的实时房贷利率计算器，该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。
房贷按揭流程是怎样的？
1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。
2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。
4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
5、办理抵押手续、保险手续。
6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，海南二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件五指山房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
以上便是小编给大家介绍的关于计算器房贷如何使用以及房贷按揭流程是怎样的相应知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。其实，现在网上的房贷计算器是比较多的，大家完全可以按照自己的需求去尝试使用，醉后计算完了自己的贷款情况要了解一下办理贷款的流程。
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