等额本金法是什么？等额本金法和等额本息哪个划算？ 五指山楼盘，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
众所周知，现在人们在海南买海南房子的时候，都会选择去申请办理住房贷款，一般情况下，办理住房贷款也要知道其还款方式，等额本金和等额本息是两种不一样的还款方式，许多借款人对它们的区别并不是非常清楚，那么，等额本金法是什么？等额本金法和等额本息哪个划算？
等额本金法是什么？
1、等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
2、等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。
等额本金法和等额本息哪个划算？
一、等额本息还款法
1、释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。
2、特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
3、适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，海南买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
二、等额本金还款法
1、释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
2、特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。
3、适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。
上述即是有关于等额本金法是什么以及等额本金法和等额本息哪个划算的全部知识，希望能够对大家有所帮助。等额本金和等额本息是当下人们使用频率醉高的还款方式，我们一定要会选择。一般情况下，如果你不去选择的话，大多数的银行都会默认使用等额本息还款法。
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