哪些情况不适合提前还贷？有哪些注意事项？ 海南五指山房价，海南岛五指山的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
贷款海南买房是如今很常见的海南买房支付房款的方式，但是很多贷款海南买房的人在海南买房的时候都是有提前还贷的打算的。等到自己有了一定经济基础的时候，很多人就开始咨询关于提前还贷的相关事宜了，接下来小编告诉大家哪些情况不适合提前还贷？提前还贷有哪些注意事项？
哪些情况不适合提前还贷？
1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的
如果已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。相反，进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。
2、等额本金还款期已过1/3的
等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
4、有其他理财渠道的朋友
这里所说的理财渠道，是指除银行存款之外的理财渠道，比如股票、p2p理财等等。在这种情况下，建议不要选择提前还贷，因为你是有很多机会可以把准备提前还贷的那部分钱拿去理财的。就目前而言，市面上很多理财产品的收入都比较高。
提前还贷有哪些注意事项？
1、提前还款必须问清要求
借款人想提前还款，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
2、需要准备好提前还贷材料
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，醉好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、还完房贷后千万不要忘记撤销抵押登记
不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的，贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记，拿回自己的五指山房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定，因此事先需要咨询清楚。
4、提前还贷勿忘退保
贷款人若是提前付清了尾款后，银行就会开一张结清证明，这时借款人需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。
在这里，小编要提醒大家的是，部分保险公司的电话和工作地点可能会有变动，所以在退保之前要先电话预约，以免耽误时间。不过需要注意的是，如果海南购房者没有一次性结清剩余贷款，是不能要求退保的。
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