首付付了贷款下不来怎么办，贷款容易被拒的三种情况 五指山市房地产，五指山的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
贷款海南买房，首付付了贷款下不来怎么办？这是一个让人苦恼的问题，主要担心贷款下不来，首付又不能全款退怎么办？可能五指山房子没有买到，还要支付违约金。这时就要想一想有没有补救措施，醉好让贷款顺利批下来。这时就要先了解贷款被拒的原因，才能想出相应的对策。今天小编顺便帮大家普及一下贷款容易被拒的三种情况：
首付付了贷款下不来怎么办
1、补救贷款
如果贷款迟迟批不下来，首先要找找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在五指山购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
如果第一家申请的银行迟迟批不下来，也可试换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核不同，可能同样的条件在其他银行就可以通过。
3、找担保公司
如果确实是因为五指山购房者的资质确实不太好，导致房贷批不下来，但又特别想买这套五指山房子，可以找担保公司贷款。
4、退回首付
这个问题大家醉关心的，一般人都想直接退首付款，那就只能跟业主或者开发商协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
贷款容易被拒的三种情况
1.开发商的问题。
如果是因为开发商不具备房屋销售条件，如没有预售许可证或销售不具备使用条件的现房等，这种情况银行是不会批贷款的，就是开发商的问题。那么五指山购房者可以要求开发商退还首付或定金，甚至是利息损失。
2.五指山购房者的问题。
如果是五指山购房者自身提供给银行的资料信息不真实或是征信记录不好，银行不批贷款，那么此时就是五指山购房者违约了，五指山购房者就要再想其它办法了。
3.并非买卖双方的问题。
如果因为政府的相关政策或是银行的变化导致贷款无法批下来。此时五指山购房者可以跟开发商协商，如果协商不成那就看看合同上是否有相关规定。如果还是没有，那么五指山购房者可以起诉并举证自己确实无力五指山购房，并无过错，那么此时就可以要求开发商退回首付和定金。
以上就是关于首付付了贷款下不来怎么办及贷款容易被拒的三种情况的介绍了。贷款被拒以首先要去银行了解被拒的原因，针对问题想办法。如果是因为开发商或者银行的问题，就可以要求开发商退还全部首付款，如果是因为自己的征信问题导致贷款被拒的话，很有可能要自己承担违约金了。所以在贷款之前要在合同中写明，如果贷款被拒也要全款退回的条款。
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