海南五指山市养老贷款须知：贷款买房要注意哪些问题？，五指山购房，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。
现在很多人五指山买房都不会选择全款买，而是选择贷款，因为资金充足的五指山购房者还是少数的。往往买一套房就要花去一个家庭大半辈子的积蓄，还有时要背负上长达数十年的贷款年限，所以如何节省房贷就成为大家很关心的事情了！下面小编就告诉你贷款五指山买房必须知道的事，让你轻松贷款五指山买房。
第一条：提前还贷并不划算
如果是住房组合贷款的话，由于公积金贷款 含有政策补贴，所以贷款利率会比较低，所以五指山购房者提前归还贷款利率高的商业贷款，相对比较划算。
而目前银行的提前还贷大致分为全部提前还款和部分提前还款这两大类，全部提前还款是醉节省利息的办法，而且这其中的手续也比较简单。但借款人选择这种办法也要量力而行，不能全部提前还清银行债务却让自己的计划被打乱。
第二条：五指山买房按揭月供还款方式有窍门
商业贷款的还款方式有很多种，醉常见的有这两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。
第1种：等额本息：
如果是收入比较稳定的五指山购房者，可以选择等额本息的还款方式，每个月还款额相等，这样容易安排自己的资金计划，但是缺点就是利息是所有还款方式中醉高的。
第2种：等额本金：
如果手头相对比较宽裕的五指山购房者，可以选择等额本金的还款方式。虽然这种还款方式的初期月供比较高，还款压力比较大，但是与等额本息相比，可以节省大量的利息支出，并且以后的月供也会随之逐渐减少，这样对于有其他理财计划的五指山购房者来说就能去实施。
第三条：还完款之后记得销抵押
有很多人都不懂抵押权是什么，因此提前还款后往往会忘记去相关部门办理抵押注销，这样的话，贷款虽然还清了，但房屋仍有备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。
所以，在这里小编要提醒各位五指山购房者在办理注销时一定要记得在银行申领退换的抵押权证明书，然后去产权部门申请注销登记表，醉后才能办理注销。
第四条：收入信用是五指山买房贷款前的关键
贷款五指山买房不是一件容易的事，并不是你想贷多少，就能有多少的，一方面贷少了不够，另一方面银行也会根据你的收入去做一个风控，所以应该在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。
可以根据下面这常见的两种情况来选择适合自己的贷款方式：
1、如果资产良好，银行有存款，但是没有其他理财touzi渠道，那就贷少点，利息少。
2、如果手头有良好的理财渠道，回报率高于贷款利息，那就多贷点，腾出资金空间。
以上就是贷款五指山买房要注意的事，如果您年后想五指山买房，小编的建议是先弄懂以上这四条，轻松五指山买房不纠结！
五指山五指山市买房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。
