海南五指山楼盘贷款买房 月供占收入的多少比例醉合适？，五指山买房攻略，五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识，五指山房地产相关专业知识入门并不易。
通常来说，五指山买房有两种支付形式，第一种是一次性付清，另外就是分期分款了。一次性付清的五指山购房者，多半是土豪，对于大部分人来说，都会选择按揭的形式来五指山买房。因为选择按揭方式五指山购房，既可以分摊资金压力，还可以扩大资金的价值，不会让我们的资金被五指山房子套牢。但是对于贷款按揭五指山买房的五指山购房者来说，决定每月房贷占月收入多少比例是非常重要的，因为其每月的工资除了要支付房款，还需要生活、养家等等。
在国际上著名经济学家对这个做了专门的研究，认为一般房贷不能超过其家庭收入、支出的30％，也就是说在贷款五指山买房之前，贷款者必须要考虑到今后的还款能力。如果说在今后的房贷期限内，每月还款支出超过了家庭收入、支出的30％以上，那么其实这种感觉朋友就不适合通过贷款五指山买房。考虑到中国人比较节俭和爱储蓄的特点，所以这个贷款比例可以适当上浮，但是需要注意的是每月还房贷也不能超过收入支出的50％。
50％是警戒线
根据中国银监会2004发布的《商业银行五指山房地产贷款风险管理指引》，通常来说，会知道商业银行控制贷款的额度以及月还款数额，商业银行应将借款人住房贷款的月五指山房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。
如果五指山购房者工作稳定，还没有结婚或者是已婚但暂未生育，那么房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％。因为在这个时候其实还款人需要的资金开支是比较少的，家庭负担也较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也小。所以，在这个时候五指山买房的家庭可以考虑将房贷月供制定得高一点。
30％是舒适线
如果是收入稳定，已经结婚生子的五指山购房者，那么将月供制定在家庭月收入的30％左右是醉为合适的。因为适当减少月供占家庭收入的比例，这可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。
试想一下，如果每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1／3，那么还款人需要承受的压力会非常大，甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。
贷款五指山买房，究竟月供占收入的多少比例醉合适呢？相信看完小编的文章大家也都清楚了，如果家庭的开支比较多的话，建议在30％左右，但是如果是想要每个月还多一点，也不要超过50％。
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