海南五指山市楼盘房产证过户的手续是什么?

海南五指山市楼盘房产证过户的手续是什么?，五指山买房攻略，五指山买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在五指山买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

由于五指山房价的高涨，许多人都把目光投在了二手房市场上。但是二手房的买卖和过户流程相比新房来说比较复杂。大家都知道，在二手房交易过程中，只有五指山房产证过户了，在法律意义上五指山房子才真正属于你。那么，五指山房产证如何过户呢？下面小编来解答一下。

五指山房产证的概念？

五指山房产证是五指山购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所五指山购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《不动产权证书》，是国家依法保护房屋权的合法凭证，房屋者凭着五指山房产证可以管理和使用自己的房屋。

五指山房产证过户的流程？

①买卖双方进行五指山房产交易后一个月内，拿着房屋买卖合同和其他证件到五指山房产证交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

②缴完所需税费后，交易所会给买方发放五指山房产卖契，原则上五指山房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

③办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的五指山房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的不动产权证书、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《面积计算表》等。

④经五指山房地产管理部门审查验证后，买方可领取五指山房产证。

办理五指山房产证过户所需材料

①登记申请书；②申请人身份证明；③不动产权证书；④证明房屋权发生转移的材料。

五指山房产证过户所需时间

①材料准备无误后须到五指山房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

②材料都交给五指山房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期前去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

③交清税金以后便可去拿新的五指山房产证。

      以上就是小编总结的关于五指山房产证过户的相关知识，以上内容仅供参考。（注意：各个地区的政策不同，大家要以当地的政策和要求为准。）

   

海南楼盘卖点： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。