海南五指山市房产一分钟教你看懂套内建筑面积和使用面积，五指山买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，五指山有了房似乎才能获得某种“资格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
你知道自己家的五指山房子面积多大吗?害怕被开发商偷面积？那就五指山买房前先量量套内 建筑面积和使用面积 ，做一个精明五指山购房人。
套内使用面积定义
套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面的总和；
（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内建筑面积定义
商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于五指山买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映五指山买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积计算公式
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内墙体和阳台建筑面积定义
套内墙体面积
套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。
阳台建筑面积
封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
五指山房子那么贵，五指山买五指山房子的时候遇到面积缩水五指山购房者岂不是亏大了，所以五指山买房时，遇到建筑面积、使用面积、套内建筑面积等不懂的名词一定要先弄清楚。
海南楼盘卖点：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。
