海南五指山养老买房究竟面积多大合适？算算你就知道了，五指山买房，五指山买房预算、家庭人口、还贷方式等这些五指山买房细节都需要注意！
小户型比大户型优惠，但大户型敞亮。那么，五指山买房究竟该买多大的呢？五指山买房面积多大比较合适？
法则一：年龄计算法
计算方式：全家人年龄总和X1.1
举例：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁。按照年龄计算法，这一家三口需求的五指山房子大小就是82.5平米。
那如果说家里有两个70岁以上的老人，五指山房子是不是得买150平米以上的呢？这显然是不合理的，因此，这一方法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。
五指山买房还需要注意的是，用这种方法计算出来的五指山房子的面积能够满足基本需求，但是如果还有其他的需求的话，还应该考虑在内。
法则二：角色计算法
计算方式：夫妻总共50㎡＋学龄前小孩10㎡＋至高中的小孩每人15㎡＋读大学的子女和老人每人20㎡。
举例：一家五口，夫妻人均35岁，大儿子，小女儿学龄前。按照角色计算法，总共需要的房屋面积就是50平米＋10平米+15平米＋书房、客厅、厨房……
这个计算办法适用于改善性需求的五指山买房者。
既然是改善性需求，就要尽量的满足的需求。否则，生活品质得不到改善，五指山买房也失去了意义。所谓的需求，就是考虑家庭成员在五指山房子里需要多少的生活、活动空间，如果家庭还有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再额外加上应考虑的面积。
法则三：收入计算法
计算方式：家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总五指山房价，再用五指山房价反推面积。
举例：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁，家庭年均收入25万。房屋面积=（25x5+父母赞助）÷五指山房价
这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。
年轻人刚刚踏入社会，经济条件不是太好，要量入为出。按照这种算法算出来的五指山买房面积，可以说是有多少钱就买多少面积，在其可承受范围之内。
海南楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。
