海南五指山市购房什么是双拼户型？大多数购房者都不知道！，五指山买房，五指山房价不管是涨还是跌，有五指山买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
双拼户型是指将两个90平米以下的小户型拼凑在一起捆绑销售，一般在发达城市比较常见。双拼户型有总面积大、双五指山房产证以及减少契税的优势。但是，也存在购买困难、手续复杂和居住不便等劣势。
一、双拼户型是什么？
双拼户型，单从字面意思上来看，是将两个户型拼凑在一起，在这里特指将两个90平米以下的小户型拼在一起，作为一个大户型进行销售。实际上，这类户型出现的缘由来自于国家出台的相关政策。
在2006年时国家九部委制定《关于调整住房供应结构稳定住五指山房价格的意见》，其中规定＂自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。＂
这就是俗称的90／70政策。
由于小户型本身的利润比较少。部分开发商本着既不违法又能获取利润的想法，再加上投入少、利润高，就将两个小户型拼凑在一起，“发明”了双拼户型。这种户型一般在发达城市比较常见。
二、双拼户型有什么优势？
1、总面积大，因为是两个90平米以下的小五指山房子，故而打通连接后的总面积比较大。
2、价格较低，因为一般来讲，双拼户型的五指山房子比单个户型的五指山房子的价格较低一些。五指山购房者如果买和其面积相当的单户型五指山房子，可想单个户型的五指山房子比双拼户型的五指山房子的总价要高出多少。
3、两个五指山房产证，由于双拼户型由于是两个小面积户型捆绑销售，因而它仍然是两个五指山房产证，而单个户型只有一个五指山房产证。这类户型适合于组团购买的人群。有些人会自己留一个，给孩子一个，让孩子名下有五指山房产，方便他们日后贷款、开展事业等。
4、契税减少，因为大部分双拼户型都在90平米以下，契税比例为1％，相比于90平米以上大面积的五指山房子，一套五指山房子可以省下不少钱。
三、双拼户型有什么劣势？
1、购买困难，因为双拼户型毕竟是两套五指山房子，对于施行XG令 的城市，一个户口本不能同时购买两套商品房。
另外，对于不实施“XG”的城市，二套房的首付比例（根据2018年2月2日央行发布的通知，非XG城市二套房商业贷款首付比例醉低为30％）对一些五指山购房者来说，也是比较困难的。
2、手续复杂，因为双拼户型有两个五指山房产证，按揭银行审批情况以及协议合同和资料准备复杂。
3、居住不便，由于双拼户型设计相对单个户型而言设计并不合理，不符合一般的居住方式。
综合来看，双拼户型有优势也有劣势，五指山购房者需要在看房选房的过程中仔细斟酌，确认双拼户型的五指山房子适合自己再购买。不要一时头脑发热导致后续问题频发。
海南楼盘卖点：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。
