五指山房产很吃惊！原来购买电梯房要考虑这些多因素？，五指山买房攻略，五指山买房时，大家醉关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
高层住宅越来越普及，这也就意味着在购买这类五指山房子时，电梯是一定要考虑的问题。那么，购买电梯房要考虑的因素有哪些呢？其实在购买高层住宅时，电梯的质量、相关的应急配置、消防设备等等，都会影响到后期居住的质量。因此大家在看房时，这些因素建议不要忽略。
一、梯户比是什么？
1、梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。简单的说，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。这个比例越小，栋楼就越拥挤，舒适度就越低。
2、梯户比有以下三种类型：
（1）高梯户比，此类主要出现在写字楼、商业用房中，梯户比为3梯10户、4梯12户等，每层户数多、户型小，户型质量参差不齐。
（2）一般梯户比，这种梯户比在市场上较为常见，梯户比为2梯4户、2梯6户、3梯8户等，质量较好、价格合适。
（3）低梯户比很容易出现在一些少数高质量楼房中，梯户比为1梯1户、1梯2户等，价格偏高。
3、梯户比影响了住户出行的便捷度、居住的舒适度与私密性、房屋通风采光以及五指山购房款与物业费，是五指山购房者在五指山购房时要考虑的因素之一。
（1）梯户比小的楼房，每层楼住户密度较大，不仅延长了等电梯的时间，更影响到住房的通风采光、舒适度与私密度，从而住户的居住体验也不会太好。
（2）梯户比高的楼房，在居住的各方面体验都好，但是所涉及的公摊面积较大，需花费的五指山购房费与物业费 也更多。在五指山购房过程中，五指山购房者要根据自身要求与五指山购房能力选择合适的楼房梯户比，选择与自己经济实力匹配的梯户比的五指山房子。
二、电梯质量怎么判断？
电梯安装是非常重要的一个环节，只有保证了电梯的质量，才能够保证电梯的各项功能和安全性能得以实现。
电梯的安全性能以及电梯的各种功能一直是人们所关注的问题，这主要取决于两个环节：
1、电梯的质量，其中包括了电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的数量、电梯的安全性能以及功能；
2、电梯安装的质量，因为电梯安装可以让电梯的安全性能以及功能得以完美的实现，而电梯安装之后，还需要对电梯进行一系列的维护以及保养。
三、应急配置有哪些？
1、可询问物业相关人员，小区的应急发电组的配置是否完善，这可以保证电梯在停电时正常运行。
2、楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指示标志。
3、另外，还可咨询物业是否定期对电梯进行保养，安保系统是否到位等，以保障你的居住安全。
4、还需关注的有，大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。
