海南五指山市楼盘买二手房需要准备的费用 这些一定要知道！，五指山房产，五指山没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
五指山购房者在购买二手房的交易过程中不仅需要准备很多资料而且还需要缴纳相应的费用，由于交易双方的立场不同，所以双方准备的材料和相应缴纳的费用也不相同，那么五指山购房者在购买二手房需要准备哪些费用呢？下面我们一起通过这篇文章来了解下吧！
一、定金
五指山购房者在看完二手房之后，非常有意向和交易对方达成协议，那么五指山购房者就需要向交易对方支付一定数额的定金，一般情况下，如果交易对方要求支付超过十万的定金的话，那么五指山购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要五指山购房者注意的是定金是不退的，但是可以作为总房款的一部分，所以五指山购房者需要考虑清楚在交付定金。
二、契税
五指山购房者在购买二手房的交易过程中需要缴纳契税，一般情况下对于契税的征收有两种情况。
一种是如果五指山购房者是首次购五指山买房屋而且房屋的面积不超过90平的普通住宅话，那么所需要缴纳的契税是总房款的1%。
如果五指山购房者首次购买的房屋的面积超过了90平也包括90平的普通住宅的话，那么所需要缴纳的契税是总房款的1.5%，需要五指山购房者注意的是要在首次购五指山买房屋和房屋是属于普通住宅的两种情况下才能享受优惠，只要是五指山购房者首次购五指山买房屋缴纳契税的时候都能享受到优惠，契税的优惠是以个人计算的。
如果五指山购房者所购买的五指山房产属于非普通住宅或者是非住宅，那么所需要缴纳的契税是总房款的3%。
三、增值税
如果五指山购房者所要购买的二手房的房龄没有超过五年的话，那么五指山购房者还需要缴纳增值税，如果五指山购房者所购买的二手房的房龄超过了五年，那么就不需要缴纳相关的增值税。二手房的房龄可以依据产权证，契税发票和票据根据醉早的时间开始算。
四、首付和贷款
五指山购房者在够买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款的方式来缴纳，如果五指山购房者是以贷款的方式来支付的话，那么就要准备相应的首付。
需要提醒五指山购房者的是，在向银行申请贷款的时候，可以选择公积金贷款或者是商业贷款，五指山购房者可以根据自己的经济承受范围能力来选择贷款的方式，比如首付不是很充足的情况下，可以选择商业贷款，如果不想承受高利息带来的压力，就可以选择公积金贷款的方式。
五、中介服务费
五指山购房者如果是通过中介来够买的二手房的话，那么五指山购房者还需要缴纳一定的服务费给中介公司，具体缴纳的服务费根据每个城市的收费标准而定。
六、其他费用
对于五指山购房者来说除了上面一些需要缴纳的费用之外，还有一些费用，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
以上就是五指山购房者在购买二手房的时候需要注意所要缴纳的费用，五指山购房者可以结合自身的经济情况来选择合适的二手房。醉好还是要提醒五指山购房者买二手房醉好要有个公证，这样能保证在交易中避免出现违规操作，而且还能保证交易的安全性。
五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。
