房屋抵押能贷多少 五指山市房价,五指山的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
1、海南房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、五指山房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到五指山房产的评估和贷款成数,五指山房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。五指山房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
2、房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=五指山房产评估值×贷款成数。
3、五指山房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,五指山房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看海南房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。
5、还要看你海南房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。
房屋抵押贷款能贷几年1、以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
2、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:
一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限
二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
五指山优质楼盘推荐
1、鸿基蓝山: 均价13500元/㎡,鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处,绿化率42.25%。
2、六艺王宫: 均价258万元/套元/㎡,六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔,周边商场有佳旺超市 (710米)苏宁易购 (9.6公里)惠万家 (9.6公里)。
3、五指山森林湖: 均价16500元/㎡,五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村),物业费2.00元/平米/月。
4、翡翠经典花园: 均价暂无元/㎡,翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#(市财政局旁),医院配套有五指山市第二人民医院(三甲级);
5、五指山避暑山庄: 均价12000元/㎡,五指山避暑山庄位于五指山市南面,东北面临国道海榆中线,周围大山环抱,
6、水云居: 均价16000元/㎡,水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧。
7、五指山檀溪: 均价暂无元/㎡,五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边,
8、万合·祥龙湖公馆: 均价8900元/㎡,万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米,容积率1.49。
9、海建·御景山庄: 均价5000元/㎡,海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块,物业费1.50元/平米/月。
10、阳光雨林: 均价价格待定元/㎡,阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧,
五指山年平均温度13~19℃,五指山的夏季温度比其他市县更舒服,随着五指山养老配套日益完善,五指山房价将一路高涨。五指山买房还是要早买。