回迁房与海南商品房有什么区别？如何选择醉佳 海南五指山房价，五指山买房时，大家醉关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大，价格相比较高。
符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市，也无法进行抵押贷款。
商品房的房屋价格在合同中进行约定。而回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
回迁五指山房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：
1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年；
3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。
回迁房想要买卖的话要分是否有五指山房产证。
有五指山房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，五指山房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有《五指山房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。
业主手中只有开发商的回迁协议没有五指山房产证，在做五指山市二手房交易时是不能在五指山房地产交易中心做过户和改名的。因为回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。如果五指山购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易，是不合法的行为。
海南楼盘卖点：“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。，海南买房。
