泺海蝶泉湾商铺 泺海蝶泉湾商铺公寓多少钱？在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南五指山买房子没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过海南五指山房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…海南实行全域XG政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到五指山市房子！但是泺海蝶泉湾商铺值得买，2018泺海蝶泉湾商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
泺海蝶泉湾楼盘位于五指山市224国道与南圣交叉口，绿化率40%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到五指山市房子！但是泺海蝶泉湾商铺值得买，2018泺海蝶泉湾商铺touzi建议！。
一、泺海蝶泉湾楼盘详情
泺海蝶泉湾房价：12000元/平方米
泺海蝶泉湾售楼处：400-654-6680（转1771）
泺海蝶泉湾楼盘地址：五指山市224国道与南圣交叉口
1、泺海蝶泉湾楼盘配套
【生活配套】：鑫源酒店(812米)中国铁通(1000米)五指山汽车站(800米)中国移动(500米)
【娱乐配套】：通什影剧院(264米)龙风影宫(290米)喜相逢KTV音乐吧(809米)绿香园KTV(989米)苏荷音乐酒吧(262米)
【餐饮配套】：珠江水晶酒店西餐厅(39米)东北饺子馆(200米)四川酒家(215米)陈记老鸭美食店(205米)
【购物配套】：利达超市(2公里)五指山购物百货(2公里)五指山商贸中心(1.5公里)
【医院配套】：五指山中学(205米)五指山市中医院门诊部(324米)五指山市中医院(550米)海南省第二人民医院(885米)
泺海蝶泉湾团购热线：18089828470（陈经理）
2、五指山房产优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。
陈霞提醒：泺海蝶泉湾商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将泺海蝶泉湾商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，五指山市民在购买泺海蝶泉湾商铺时应格外注意。
二、泺海蝶泉湾什么样的商铺能买卖？
1、泺海蝶泉湾房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、泺海蝶泉湾房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、泺海蝶泉湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、泺海蝶泉湾商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、泺海蝶泉湾买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意泺海蝶泉湾公用分摊面积。
一般情况下，泺海蝶泉湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意泺海蝶泉湾返租承诺。
泺海蝶泉湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意泺海蝶泉湾贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买泺海蝶泉湾铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意泺海蝶泉湾内、外销商铺未并轨。
泺海蝶泉湾商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、泺海蝶泉湾买房条件：泺海蝶泉湾商铺值得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在泺海蝶泉湾买房吗？泺海蝶泉湾买房条件是什么？
泺海蝶泉湾买房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
PS：解除泺海蝶泉湾买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：五指山的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到五指山市房子！但是泺海蝶泉湾商铺值得买，2018泺海蝶泉湾商铺touzi建议！泺海蝶泉湾商铺买卖条件，供大家参考。。。
如果朋友们对五指山的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。五指山臻房网置业顾问为您分析泺海蝶泉湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
以上就是《泺海蝶泉湾商铺值得买》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
