海南五指山公寓小户型，海南五指山公寓小户型房价

海南五指山公寓小户型，海南五指山公寓小户型房价年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南五指山买房。海南五指山loft公寓于购房者来说有很多的诱惑力，那么，五指山复式公寓新房有哪些？我们先来了解五指山海景公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、海南五指山市海景公寓大全

买房时都会考虑地段和房产类型，关于五指山公寓公寓和普通商品房，两种类型的房屋各有特点，不能一味的说谁好谁不好。。。下面是小编整理海南五指山市海景公寓大全！

1、观澜湖星光里： 观澜湖星光里位于海南省海口市观澜湖大道1号，物业公司是深圳市骏高物业服务有限公司海口分公司。

2、富力首府： 富力首府位于海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路，物业公司是广州天力物业发展有限公司海口分公司。

3、滨江花城： 滨江花城位于海口市滨江路，物业费1.6元/平米/月。

4、碧水南湾： 碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，周边餐饮有面包车鸡饭店 (1.8公里)中英美食城 (2.8公里)渔夫海鲜酒楼 (704米)。

5、鸿基蓝山： 鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，绿化率42.25%。

6、绿地海德公馆： 绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，周边餐饮有家味饺子(779米)川湘石锅鱼(643米)996清锅海鲜坊(991米)星巴克(1.6公里)苏荷酒吧(1.8公里)。

7、广粤锦泰·首座： 广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，容积率4.9。

8、悦隆庄·菩提宫殿： 悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，容积率0.27。

9、宇信·西岸公馆： 宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，生活配套有平安银行 (822米)建设银行 (846米)海盛菜市场 (549米)杰利粮食批发市场 (1.1公里)。

10、开元盛景： 开元盛景位于临昌路东侧（滨江公园旁），生活配套有万家福超市 (502米)家乐惠平价超市 (1.3公里)。

五指山公寓是会shengzhi的，不过在几年以后而不是现在，有的人目光比较长远，所以会选择五指山进行touzi，这样的话等到shengzhi之后就可以赚钱，此外，也知道了购买公寓的优缺点是什么。五指山公寓还能touzi吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、五指山loft公寓利与弊

整个海南岛都是适合度假养老的，因为五指山房价颇高，有着严格的XG条件，不符合规定，有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，海南五指山市酒店式公寓优缺点有哪些？

海南五指山公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的五指山公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：五指山公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：五指山公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

五指山公寓缺点：

1、二手公寓交易税费相当高；

2、通常不能落户口；

3、商业水电，成本高，通常没管道燃气，不适合居家；

4、购买五指山公寓贷款贷款年限醉多10年，且不能使用公积金，首付至少五成，利率也高；

5、潜在购买群体，大都是中产touzi的。

XG限贷政策的影响，海南来过冬养生，可以购买五指山的养老公寓。海南五指山市公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、五指山养老公寓的touzi风险

五指山公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。接下来，我们来看看五指山公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的五指山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于五指山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：五指山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

五指山商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，shengzhi快。

小编提醒：如果购买五指山公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。

小编结语：海南旅游房产的需求不同，五指山房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。五指山酒店式公寓优缺点及五指山酒店式公寓touzi风险。海南五指山公寓小户型，海南五指山公寓小户型房价供大家参考。。。

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